Ущерб от потопа квартиры способен не только полностью испортить настроение хозяев, но и в денежном эквиваленте потребовать косметического ремонта. А что и говорить о возмущении соседей, которые, безусловно, придут требовать возмещение ущерба. Именно поэтому люди, которые даже не встречались с данной проблемой, всегда очень щепетильно к этому относятся и всячески пытаются предотвратить все возможные последствия потопа.
А если авария произошла в отопительной системе? Тогда более серьёзных последствий вам просто не избежать. Ведь горячая вода (кипяток) под большим давлением не только испортит безвозвратно всё имущество, но и может причинить ожоги вам, вашим детям – что недопустимо при любой ситуации.
Причины потопа квартиры
Но каковы причины возникновения столь опасных аварий? Основная и самая распространённая из них – несоблюдение правил, предусмотренных систем нормирования и особых безопасных техник при проведении ремонта, строительстве здания, где расположена квартира.
Возможные места протечки трубы. Трубу лучше заменить на пластик.
Помимо этого, нельзя осуществлять работы самостоятельно, без наличия профессиональных знаний и навыков, связанные с эксплуатацией, ремонтов стояков водоснабжения (холодного либо горячего типа). Да и если учесть тот факт, что стояк – это собственность коллективного плана, то любые виды работ, касающихся данной собственности, должны производиться сотрудником специализированной эксплуатационной организации.
Учитывайте и то, что в случае возникновения аварийной ситуации (в результате вашего содействия) ремонт полностью будет переложен на вас, как на виновника.
В каких случаях, возможно, проводить ремонтные работы на стояке типа ХВС либо ГВС?
Какие-либо работы можно проводить лишь после согласования проектного плана в эксплуатационной организации, а все последующие работы проводить под тщательным контролем представителей официальных, которые проверяют все отводы от стояка на прочность сварного соединения.
Затем, после правильного проведения всех необходимый работ у вас должен быть акт о новом вводе трубопровода, который подписан имеющимся руководством эксплуатационной (управляющей) организацией. В этом случае не вы, а именно данная организация берёт на себя всю ответственность при возникновении аварийных ситуаций.
Как избежать потопа в квартире
Разводка труб и их монтирование любой сантехники производится в специально определённых местах. Помещения мокрого типа – кухни, туалетные и ванные комнаты располагаются лишь над соответствующими мокрыми комнатами соседей. Лишь в некоторых случаях (после согласования с БТИ) застройка санузлов, кухонь может быть произведена над технической комнатой (как пример — прихожей). Над жилыми помещениями это запрещено.
Всегда размещайте специальные редукторы, определяющие давление стояков ГВС, ХВС. Ведь многие смесители и прочие сантехнические приборы имеют определённое рабочее давление (не больше 6 Бар). Именно поэтому во избежание их перегрузки и поломки необходимо ограничивать давление воды редукторами, устанавливая на них давление в 5 Бар. Учитывайте и то, что редукторы способны снижать силу (примерно в 15 раз) водного удара и при их возникновении в стояке он сгладит их эффект и будет способствовать долговечности всему вашему сантехническому оборудованию, внутренней системе трубопровода.
Ещё один метод, чтобы не допустить ущерб от потопа квартиры – установите коллектор распределительного типа помимо общего крана, который полностью перекрывает подачу воды от стояка. Это необходимо, для того чтобы любому потребителю воды в квартире (стиральной машине, душевой кабине, нагревателю воды и пр.) имелся соответствующий перекрывающий кран.
Не применяйте коллекторы, краны, в которых не уверены и не знаете их сущность происхождения
Например, не используйте главные запирающие устройства, расположенные между имеющимся стояком и редуктором. Вы можете неправильно их установить (сместить неверно давление рабочего типа, или полностью устранить систему очистки от шара закисания) и полностью вывести из строя всю вашу систему водоснабжения.
При монтировании разводки, подключения используйте трубы, которые выдерживают давление более 10 Бар, температурный режим до 95. Всегда минимизируйте количество соединяющих частей, идеальный вариант – неразъёмные соединения, т.е. трубы сварного вида, металлопластиковые с использованием фитингов типа пресс и пр. Выбирайте надёжные резьбовые трубопроводы: из оцинкованной стали, нержавеющей гофры либо меди.
Учитывайте, что фитинги резьбового типа (труб из металлопластика) со временем ослабевают, а все монтажные работы следует осуществлять при помощи особого инструмента. В результате изгиб трубы должен быть более 5 диаметров наружной трубы (для гофрированных труб этот показатель равен 3).
Для системы отопления используйте трубы из стали. Иногда можно применять полипропиленовые с жёстким креплением к поверхности стены и иметь особый кожух (т.к. они могут повредиться детьми либо домашними питомцами).
Выполняя все рекомендации, можно не допустить ущерб от потопа квартиры. Или, хотя бы, максимально уменьшить.
