Как сделать проект частного дома

Как сделать проект частного дома? Почему он так важен? Известно, что проектная работа, это довольно сложный комплекс взаимосвязанных структур. Рассматривать одну структуру в полном отрыве от остальной системы не нужно.

Как сделать проект частного дома

Участок

Чтобы правильно сделать проект частного дома, начинать имеет смысл именно с особенностей участка. Много информации может «поведать» тип грунта, преобладающий на участке, его структура. Преобладает ли на участке глинозём? Заболачивается ли местность? Участок находится в низменности или на возвышенности? Особенности ландшафта, наличие водоёмов, даже архитектура окружающих строений может оказывать влияние на проект.

Особенности климата, сила воздействия солнца и ветра помогут определиться с типом строения, размещением дренажных систем и обустройством сада. Ну и предпочтения самих заказчиков не следует «сбрасывать со счетов», разрабатывая подробный план.

Проект дома должен делать специалист

Конечно, делать проект дома должен специалист. Начинающий архитектор далеко не всегда обладает необходимыми навыками. Поэтому обращаться следует в компании, где работают специалисты своего дела. Обычно подобные компании уже не первый год заняты в бизнесе и обладают необходимым опытом, а также практической базой наработок для выполнения тех или иных работ.

Специалист может ставить вопрос и сам умеет находить верные ответы для решения поставленных задач. Подобный подход помогает в планировании и анализе данных при формировании проекта. Не все положительные и отрицательные стороны проекта сразу заметны заказчику. Поэтому, в задачу архитектора входит и разъяснение основных принципов и непонятных пунктов при формировании плана. А также выполняется презентация проекта, его демонстрация.

Планировка участка для строительства дома

Поскольку, на выбор строительного материала для возведения загородного дома влияют многие факторы, проектировщику нужно ознакомиться как с геоподосновой участка, так и с тахеометрическими схемами. В том случае, если ещё не выполнялось составление генерального плана и ландшафтная концепция для данного участка не составлена, может возникнуть вопрос: Где и каким образом на участке планируется разместить дом? Каким образом будет выполнена разуклонка для данного земельного участка? Как высоко планируется поднимать уровень земли, чтобы сформировать верхний, плодородный слой? Какими будут дизайнерские и визуальные перспективы? В целом, как можно выгодно разделить на зоны прилегающее к дому пространство и как будет разделён на комнаты сам загородный дом? Эти вопросы далеко не самые исчерпывающие, они формируют лишь общую картину загородного дома.

Почему нужен проект дома

Возведение строения согласно проекту позволяет избежать многих проблем, возникающих при строительстве. Проведение геологических изысканий укажет на подходящее для строительства дома или бани место. Если необходим бассейн на участке, то понадобиться определить глубину «водного горизонта». Для обеспечения дома водоснабжением и постройки очистных сооружений потребуются исследования почвы. При обустройстве коммуникаций для снабжения постройки газом, водой, электричеством нужно обрести уверенность, что не возникнет препятствий, мешающих работе.

Рекомендации!

Мастер-строитель

Задать вопрос

Так, если рядом с обрабатываемым участком ведётся активная застройка других домов, коммуникации уже могут быть проложены. Соответственно в проекте должно быть чётко указано, где не следует проводить земляные работы, поскольку имеется опасность повреждения проложенных в грунте коммуникационных систем.

Санитарные нормы — важная составляющая проекта дома

Для того, чтобы избежать нарушений основных правил строительства дома, нужно следовать принятому заранее проекту. На размеры строения, например, влияет наличие противопожарных расстояний. Для участка в десять соток, располагаемые рядом с домом, объекты возводят на расстоянии не ближе, чем в десять метров. Хотя, в основном на расстояние влияет огнестойкость стройматериалов возводимой постройки, а также санитарные нормы. Также, санитарные нормы влияют на проектирование, размеры и место расположения поля для слива и последующей очистки сточных вод. Даже ограждение участка подчиняется определённым правилам. Так, ограда не только препятствует проникновению на участок посторонних и, при наличии сплошного полотна, защищает территорию от случайных наблюдателей. Ограда оказывает влияние на освещение прилегающей к дому территории и проветривание участка.

Чем важен проект для хозяев возводимого дома

Прежде всего, проект позволяет не опасаться за надёжность постройки.

Можно заранее оценить вероятные «проблемы» и слабые места в конструкции, устранив их своевременно. При наличии проекта получится, составить прогноз для каждого элемента строения. А также наиболее точно рассчитать, какой вес, какие детали конструкции выдержат. Соответственно, если дом будет достраиваться, либо подвергаться перепланировке предел прочности для стен, балок, для фундамента, каркаса и стропил будет уже указан. Застройщику не придётся проверять это опасным, экспериментальным путём. Внося конструктивные изменения, не нужно будет предполагать, выдержит ли балка возросший вес? Просядет ли фундамент? Как изменится внешний вид строения? «Неприятных сюрпризов» станет куда меньше, при планировании строительных работ.

Главные расчёты при проектировании дома

Именно проект дома позволит верно выполнить расчет, исходя из конкретных особенностей застраиваемого участка. Какой, к примеру, будет нужен строению фундамент, как будут подводиться коммуникации, из какого материала будут выполнены стены – на эти вопросы ответит проект. Важно решить, что будет размещаться на цокольном этаже строения. Также, согласно проекту проще провести расчёт экономических затрат на возводимое строение. Эффективное и недорогое решение в формировании экстерьера коттеджа может предлагаться некоторыми типовыми проектами. Хотя, типовой проект дома или проект индивидуальный должен делать сам заказчик, основываясь на личных финансовых возможностях. Куда чаще случается так, что на проектировании застройщик пытается экономить, что приводит ко многим проблемам с домом как во время, так и после застройки.

Ошибки при проектировании дома

Например, неверная оценка и «экономия» на фундаменте приводит к его разрушению, проседанию, растрескиванию. В свою очередь, получают повреждение и стены дома. Ошибка в использовании материалов может привести к применению шлакоблоков при постройке цоколя. При заморозках или во время паводков разрушительные последствия отсутствия проекта дадут о себе знать. Наём дешёвой рабочей силы, строителей далёких от особенностей возведения загородных построек приводит к затягиванию сроков, происшествиям на стройплощадке и к запоздалому поиску надёжных бригад.

Вот и получается, что без проекта застройщик платит как минимум дважды, а на эти же средства можно было возвести дом уже элитной планировки.